Appartement - Vue mer - Saint-François - Guadeloupe - France - Studio 20 m2 plage et piscine - 1 pièce - 1 chambre - 19 m² - BienAvecVue

Description

Section route touristique dans la résidence village vacances du Manganao bénéficiant d’un parc, un restaurant de plage, une piscine à débordement vue mer, un snack, et des commerces (textile, bien-être, boutiques cadeaux et artisanales), une laverie et un accès direct à la plage. Situé au premier étage, ce studio d’une surface habitable de 20 m² comprend une entrée avec rangements et cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec lit double, un espace bureau télétravail, coin télé, une salle d’eau avec douche, toilettes et rangements. Pour parfaire l’ensemble, une terrasse abritée avec coin repas avec une vue dégagée non loin de la piscine et de la plage. Investissement locatif / pied à terre dans une résidence vouée à la location saisonnière. Il est vendu meublé clé en main. Les charges de copropriété incluent l’eau, l’électricité, l’entretien de la piscine, des jardins, des parties communes et le fond de roulement du syndic. DPE réalisé en date du 26 janvier 2026 : Etiquette énergétique classe F. Total Production ICE : 66,51 kWhet/m².an. Cette résidence n’est pas soumise au DPE. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Nombre de lots : 64. Charges prévisionnelles annuelles : 1 711,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du bien : 110 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.