Appartement - Vue mer - Saint-François - Guadeloupe - France - Splendide studio vue mer Anse des Rochers - 1 pièce - 1 chambre - 20 m² - BienAvecVue

Description

Célèbre site doté d’une magnifique cocoteraie s’étendant sur 7 hectares, d’un accès plage direct, d’un restaurant de plage, d’une grande piscine à débordement vue mer, d’un cours de tennis et d’un service de gardiennage avec accès sécurisé. Cet appartement bénéficie d’une pleine vue mer directe depuis l’entrée. Exposition côté cocoteraie de la résidence, dans un cadre verdoyant à mi-chemin entre la piscine à débordement et l’accès direct à la plage. L’agencement se décline ainsi : entrée avec placard de rangement, accès salle d’eau avec porte coulissante, douche à l’italienne et toilettes. Pièce à vivre chambre à coucher coin salon. Séparation chambre loggia par baie vitrée coulissante, cuisine aménagée et équipée avec double vue sur mer et piscine. De belles prestations, entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Vendu meublé clé en main, idéal pour un investissement locatif ou pied à terre. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 339. Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2022. Score DPE : 46 kWhEP/m²/an. Score GES : 36 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800,00 € et 1 200,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.