Appartement - Vue mer - Saint-François - Guadeloupe - France - Studio Anse des Rochers vue mer et piscine - 1 pièce - 1 chambre - 33 m² - BienAvecVue

Description

Célèbre site doté d’une magnifique cocoteraie s’étendant sur 7 hectares, d’un accès plage direct, d’un restaurant de plage, d’une grande piscine à débordement vue mer, d’un cours de tennis et d’un service de gardiennage avec accès sécurisé. Appartement d’une surface habitable de 33,39 m² (18,09 m² Carrez) situé au deuxième et dernier étage du bâtiment exposé côté cocoteraie. Il se compose d’une entrée avec grand placard de rangements, une salle d’eau avec douche, un espace buanderie avec machine à laver et un toilette. La pièce de vie climatisée propose une chambre avec télé et bureau pour un espace télétravail. Une baie vitrée à galandage sépare la chambre de la varangue où se trouve la cuisine aménagée et équipée avec le coin repas. Vendu meublé, clé en main, prêt à l’emploi. Les atouts majeurs : une vue mer incroyable avec double exposition mer et piscine de la résidence, brasseurs d’airs, fibre optique. En option, possibilité d’acquérir deux caves de 10,33 m² et 11,84 m². Charges de copropriété incluant l’eau, l’électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage, fond de roulement du syndic. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 302. Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024. Score DPE : 56 kWhEP/m²/an. Score GES : 44 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600,00 € et 800,00 € par an. Prix du bien : 188 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.