Appartement - Vue mer - Saint-François - Guadeloupe - France - Appartement T4 74 m2 vue mer piscine - 4 pièces - 3 chambres - 73 m² - BienAvecVue

Description

Située dans la résidence Crystal Beach, en plein cœur de ville avec accès direct à la plage, piscine, et ses commodités de proximité : restaurants, boulangerie, commerces, épicerie… un appartement T4 avec ses 3 chambres bénéficiant d’une jolie vue mer. Ce bien se prête à l’acquisition en résidence principale ou à un investissement locatif, tant par son emplacement que par sa configuration. Il se compose d’une entrée avec placard abritant une citerne tampon pour pallier aux coupures d’eau, une première chambre avec point d’eau, un grand salon, une cuisine entièrement équipée sur varangue avec vue imprenable sur le jardin de la résidence et surtout sur la mer. Une deuxième chambre version suite parentale avec sa salle d’eau, 2 toilettes indépendants, une troisième chambre avec dressing et une salle d’eau. Il totalise 74 m² habitables et est vendu meublé clé en main. Ses atouts majeurs : emplacement, vue mer, commerces de proximité, résidence sécurisée avec portail électrique, une place de parking privative, 2 piscines, citerne tampon, accès plage direct. DPE Guadeloupe : en date du 26 janvier 2026. Total (production déduite) ICE : 31,44 kWhep/m².an. Etiquette énergétique : classe D. Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Nombre de lots : 142. Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du bien : 318 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.