Appartement à vendre à Saint francois

Description

Section route touristique dans la résidence village vacances du Manganao bénéficiant d’un parc, un restaurant de plage, une piscine à débordement vue mer, un snack, et des commerces (textile, bien-être, boutiques cadeaux et artisanales), laverie et un accès direct à la plage. Situé au premier étage, ce studio d’une surface habitable de 20 m² comprend une entrée avec rangements et cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec lit double, un espace bureau télétravail, coin télé, une salle d’eau avec douche, toilettes et rangements. Pour parfaire l’ensemble, une terrasse abritée avec coin repas avec une vue dégagée non loin de la piscine et de la plage. Investissement locatif / pied à terre dans une résidence vouée à la location saisonnière. Il est vendu meublé clé en main. Les charges de copropriété incluent l’eau, l’électricité, l’entretien de la piscine, des jardins, des parties communes, le fond de roulement du syndic. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64. Charges prévisionnelles annuelles : 1 708,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026. Score DPE : 67 kWhEP/m²/an. Score GES : 53 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700,00 € et 1 200,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.