Appartement à vendre à Saint francois

Description

Célèbre site doté d’une magnifique cocoteraie s’étendant sur 7 hectares, d’un accès plage direct, d’un restaurant de plage, d’une grande piscine à débordement vue mer, d’un cours de tennis et d’un service de gardiennage avec accès sécurisé. Ce domaine est voué à un investissement locatif saisonnier. Joli quart de villa d’une surface habitable d’environ 34 m², bien placé en retrait au calme. Il se compose d’une loggia avec cuisine équipée et coin salon avec fermetures par volets roulants et une jolie vue dégagée. La pièce de vie climatisée possède de nombreux rangements et un dressing. La salle d’eau avec douche à l’italienne a été rénovée et possède un toilette indépendant. Une citerne tampon sera installée dans les prochains jours pour votre confort. Un investissement locatif, un pied à terre ou votre résidence principale tout s’y prête. Il est vendu meublé clé en main (prévoir un aménagement avec un lit pour le coin chambre). Les charges de copropriété incluent l’eau, l’électricité, l’entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage et le fond de roulement du syndic. DPE réalisé en date du 26 février 2026 : Total Production déduite (ICE) : 61,46 kWhet/m².an, équivalent en énergie primaire : 215,10 kWhep/m².an, émission de gaz à effet de serre : 49,17 kgCO2/m².an. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330. Charges prévisionnelles annuelles : 2 487,84 €. Score DPE : 61 kWhEP/m²/an. Score GES : 49 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600,00 € et 1 000,00 € par an. Prix du bien : 217 300,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.