Appartement à vendre à Saint-François — Vue mer

Description

Située dans la résidence Crystal Beach, en plein cœur de ville avec accès direct à la plage, piscine, et ses commodités de proximité : restaurants, boulangerie, commerces, épicerie. Appartement T4 avec 3 chambres bénéficiant d’une jolie vue mer. Il se compose d’une entrée avec placard abritant une citerne tampon pour pallier aux coupures d’eau, une première chambre avec point d’eau, un grand salon, une cuisine entièrement équipée sur varangue avec vue imprenable sur le jardin de la résidence et surtout sur la mer. Une deuxième chambre version suite parentale avec sa salle d’eau, 2 toilettes indépendants, une troisième chambre avec dressing et une salle d’eau. Totalise 74 m² habitable et vendu meublé clé en main. Ses atouts majeurs : emplacement, vue mer, commerces de proximité, résidence sécurisée avec portail électrique, une place de parking privative, 2 piscines, citerne tampon, accès plage direct. DPE Guadeloupe : en date du 26 janvier 2026. Total (production déduite) ICE : 31,44 kWhep/m².an. Etiquette énergétique : classe D. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142. Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.