Appartement à vendre à Saint-François — Vue mer

Description

Anse des Rochers, célèbre site de résidence vacances voué à la location saisonnière doté d’une cocoteraie de 7 hectares, un service de gardiennage, un cours de tennis, une piscine à débordement vue mer (la plus grande de Guadeloupe) et un accès plage direct avec son restaurant. Appartement et son local lingerie (rare à la vente) totalisant une surface de 32,94 m². L’appartement est situé au deuxième et dernier étage. Il bénéficie d’une entrée avec placard de rangements, une salle de bains avec baignoire et toilettes, une pièce à vivre / chambre et une loggia avec cuisine (double ouvertures avec volets roulants) avec une vue dégagée. Il est vendu meublé. Le local lingerie de 4 m² sur le palier permet le stockage d’affaires personnelles ou de la conciergerie pour une exploitation saisonnière. Prix du bien : 170 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 4,94 %. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 334. Charges prévisionnelles annuelles : 3 345,84 €. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026. Score DPE : 32 kWhEP/m²/an. Score GES : 26 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.