Appartement à vendre à Saint-François — Vue mer

Description

Célèbre site doté d’une magnifique cocoteraie s’étendant sur 7 hectares, d’un accès plage direct, d’un restaurant de plage, d’une grande piscine à débordement vue mer, d’un cours de tennis et d’un service de gardiennage avec accès sécurisé. Cet appartement a été rénové avec goût et modernité, il offre une opportunité clé en main d’investissement locatif saisonnier. Doté d’un carnet de réservation bien rempli, les locations en cours seront rétrocédées à son repreneur. Il se compose d’une entrée avec placards de rangements, une salle d’eau rénovée avec coin buanderie (machine à laver, douche à l’italienne et toilettes). La pièce de vie chambre est climatisée, elle propose un lit 2 places et un espace coin télé. La loggia abrite la cuisine aménagée avec son espace repas avec une vue dégagée. Vendu meublé clé en main, aucun travaux à prévoir. Internet : fibre optique. Les charges de copropriété incluent : l’eau, l’électricité, fond de roulement du syndic. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 336. Charges prévisionnelles annuelles : 3 425,24 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026. Score DPE : 36 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700,00 € et 1200,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.