Appartement à vendre à Saint-François — Vue mer

Description

Nouveauté – Anse des Rochers – Saint François Ce joli quart de villa est situé dans la résidence Anse des Rochers à Saint François, célèbre site doté d’une magnifique cocoteraie s’étendant sur 7 hectares, d’un accès plage direct, d’un restaurant de plage, d’une grande piscine à débordement vue mer, d’un cours de tennis et d’un service de gardiennage avec accès sécurisé. Le domaine de l’Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Ce quart de villa d’une surface habitable de 36,52 m² est bien placé en retrait au calme. Il se compose d’une loggia avec cuisine équipée et coin salon avec fermetures par volets roulants et stores. La pièce de vie climatisée possède de nombreux rangements et un dressing. La salle d’eau avec douche à l’italienne a été rénovée et possède un toilette indépendant et un espace buanderie. Une citerne tampon vient compléter le confort de vie. Il est vendu meublé clé en main avec portefeuille de réservations en cours. Un investissement locatif, un pied à terre ou votre résidence principale tout s’y prête. Les charges de copropriété incluent l’eau, l’électricité, l’entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage et le fond de roulement du syndic. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (55 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (44 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.