Appartement à vendre à Saint-François — Vue mer

Description

Appartement 2 pièces 35m2 entièrement rénové

Dans une résidence sécurisée et très recherchée située sur la route touristique de Saint-François, découvrez ce charmant appartement vendu meublé et équipé, avec un excellent rendement locatif.

Ce bien offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, pensée pour un confort optimal au quotidien et pour une escapade tropicale réussie. Situé en rez-de-jardin dans un bâtiment de 4 appartements, ce bien de 35 m² avec exposition sud-est se compose :

D’une pièce de vie lumineuse de 16 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur le jardin, et fermée par deux volets roulants électriques. L’espace comprend une cuisine équipée, un coin repas convivial et un salon cosy.
D’une belle chambre climatisée de 12 m² (climatisation neuve installée en mai 2025) avec rangements intégrés.
D’une salle d’eau moderne avec machine à laver, et WC séparé.

Le logement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une citerne tampon de 750L et de brasseurs d’air, garantissant confort et autonomie.

Profitez des nombreuses prestations qu’offre la résidence :

Grande piscine avec vue mer,
Accès privé à la plage,
Court de tennis,
Restaurant sur place,
Parking collectif,
Gardien à l’année.

La résidence est bien entretenue, idéale pour de la location saisonnière.

Informations supplémentaires :

Indicateur de consommation énergétique du bien : D
Nombre de lots de la copropriété : 374
Charges annuelles : environ 2500 €, incluant l’eau et l’électricité
Statut du syndic : pas de procédure en cours
Taxe foncière : 719 €

Cet appartement est un investissement clé en main : il est déjà loué pour la saison 2025-2026, assurant un revenu locatif immédiat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr