Appartement à vendre à Saint-François — Vue mer

Description

Célèbre site doté d’une magnifique cocoteraie s’étendant sur 7 hectares, d’un accès plage direct, d’un restaurant de plage, d’une grande piscine à débordement vue mer, d’un cours de tennis et d’un service de gardiennage avec accès sécurisé. Studio d’une surface habitable de 30 m² avec une jolie vue dégagée sur le parc de la résidence, la piscine à débordement et la mer. Il se compose d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec douche coin buanderie et toilettes. La pièce à vivre climatisée propose un grand lit et un lit en 90 soit 3 couchages et un espace télé. Baie vitrée à galandage séparant l’espace nuit de la terrasse. La loggia (fermeture par volets roulants) abrite la cuisine équipée avec cette jolie vue grâce à son exposition côté cocoteraie. Vendu meublé. Etiquette énergétique : classe B. Les charges de copropriété incluent le fond de roulement du syndic, l’eau, l’électricité, entretien des communs et espaces verts, service de gardiennage, fond de travaux. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 332. Charges prévisionnelles annuelles : 3 425,24 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022. Score DPE : 19 kWhEP/m²/an. Score GES : 15 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500,00 € et 800,00 € par an. Prix du bien : 130 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.