Appartement à vendre à Saint-François — Vue mer

Description

Célèbre site doté d’une magnifique cocoteraie s’étendant sur 7 hectares, d’un accès plage direct, d’un restaurant de plage, d’une grande piscine à débordement vue mer, d’un cours de tennis et d’un service de gardiennage avec accès sécurisé. Quart de villa entièrement rénové d’une surface habitable de 34 m², clé en main. Composé d’une grande pièce à vivre agencée façon loft avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée, coin repas, espace salon et chambre. Une grande salle d’eau avec espace buanderie, toilette indépendant, douche à l’italienne. Aucun travaux à prévoir, prêt à l’emploi vendu meublé et équipé. Appartement vendu avec une cave au sein même de la résidence pour l’entreposage ou location. Charges de copropriété incluant l’eau, l’électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage, fond de roulement du syndic. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330. Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026. Score DPE : 68 kWhEP/m²/an. Score GES : 54 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1,00 € et 2,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.