Appartement à vendre à Hauteville sur mer — Vue mer

Description

À vendre à Hauteville-sur-Mer : situé dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier offre une vue imprenable sur la mer et de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre et/ou projet locatif. L’appartement principal (183,34m²) en duplex se compose, au premier niveau, d’un séjour, salon, salle à manger prolongé par un balcon face à la mer, idéal pour profiter pleinement du panorama au quotidien, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec vue mer exceptionnelle, dont une avec salle de bain privative, une seconde avec point d’eau, ainsi que des WC (séparés). Au deuxième niveau, une mezzanine offrant un bel espace complémentaire, trois autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier, salle d’eau et mezzanine de stockage complète l’ensemble. À l’extérieur, une cour privative gravillonnée avec un coin de verdure dessert deux gîtes indépendants, offrant un fort potentiel pour un projet locatif. Le premier gîte (65,61m²) se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une pièce de vie, de deux chambres, de deux salles d’eau avec WC. Le second gîte (135,81m²) comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour salon, quatre chambres, deux salles d’eau avec WC. Infos pratiques : – Chauffage gaz et électrique, en bon état – Menuiseries en bon état, entretien régulier – Tout à l’égout Vue mer Appartement principal : 5 chambres + mezzanine Balcon face mer Grand garage + atelier + stockage Cour privative 2 gîtes indépendants Taxes foncières : appartement principal : 780€ / Gîtes : 1597€ Prix : 884000€ Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un véritable potentiel d’exploitation. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4810€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3510,00€ et 4809,99€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.