Appartement à vendre à Houlgate

Description

Au cœur d’une station balnéaire prisée de la Côte Fleurie, découvrez ce charmant appartement de 34,92 m² avec jardin privatif, idéal pour profiter de la mer en toute tranquillité. Situé à environ 15 minutes à pied du centre-bourg et de la plage et à proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un agréable jardin clos exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, avec vue dégagée et aperçu mer. L’appartement se compose de : une entrée, une pièce à vivre ouverte sur une kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec placard, une chambre cabine, idéale pour recevoir famille ou amis, une salle d’eau avec WC. La résidence offre également des équipements appréciés pour les vacances ou la détente : piscine, terrain de tennis. Côté pratique : parking privatif, chauffage électrique, fenêtres bois double vitrage, zéro marche. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 468,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025. Score DPE : 324 kWhEP/m²/an. Score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.