Appartement à vendre à Arcachon — Vue mer

Description

Studio de 34 m² avec vue incroyable, calme et emplacement idéal
Un studio qui change des standards !
Avec ses 34 m² habitables, ce studio sort du lot par ses volumes : un vrai espace de vie, lumineux et bien pensé, avec une vue formidable qui donne à l’ensemble un caractère rare. Situé dans un emplacement de choix, il allie tranquillité et proximité immédiate de tout ce qui fait le charme de la ville.
Un espace optimisé, pensé pour recevoir :
Une grande pièce de vie avec coin nuit, spacieuse pour un studio
Possibilité de 4 couchages grâce à un agencement modulable
Une cuisine ainsi qu’une salle d’eau sont à créer
Ascenseurs et place de stationnement + parking visiteur
Une vue dégagée qui apporte lumière et sérénité

Un quartier calme, où tout se fait à pied :
Commerces, marché, restaurants, cafés, services : tout est accessible à proximité immédiate. Vous êtes à quelques minutes du centre-ville, de la plage et du port, au coeur de la vie du Bassin : balades en bord de mer, sorties en bateau, dégustations d’huîtres, animations et art de vivre toute l’année.

Un fort potentiel locatif :
Grâce à son emplacement, à sa vue et à sa capacité d’accueil de 4 personnes, ce bien offre de belles perspectives en location saisonnière, dans une station très prisée toute l’année. Une excellente option pour un investissement, une résidence secondaire à rentabiliser ou un pied-à-terre.

Une belle opportunité :
Surface généreuse, vue, calme et localisation : une combinaison rare à ce niveau de prix sur le marché.

Prix : 170 000 ¤ FAI (soit 160 000¤ net vendeur)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.9 % du prix net vendeur.

Classe énergie : D – Classe climat : D
Bien situé dans une copropriété de 285 lots avec ascenseur
Charges annuelles prévisionnelles : 1400¤
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr