Appartement - Vue mer - Boucau - Nouvelle aquitaine - France - Charmant appartement en vente dans un immeuble de caractère près de toutes commodités - 3 pièces - 2 chambres - 45 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez cet appartement atypique situé au cœur d’une villa classée dans un quartier très calme. L’appartement fait l’angle de la villa : chambres exposées Sud, séjour Ouest, cuisine Nord Ouest, 2 entrées dont une côté rue pratique pour les livraisons. Entièrement rénové, il vous offre une ambiance chaleureuse et urbaine. Avec une surface habitable de 46 m², ce bien rare propose trois pièces bien agencées (1 séjour, 1 cuisine dinatoire équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, 1 salle d’eau avec douche italienne et double vasque et un toilette indépendant). Le tout bénéficiant d’une terrasse privative avec robinet d’eau, idéale pour vos moments de détente en plein air et une vue sur jardin. Profitez également d’une dépendance de 9 m² servant de buanderie et remise, équipée en eau et électricité, indispensable pour y entreposer affaires de plage et sportives, ceci pour répondre à vos besoins de rangement. Situé entre le centre ville et la plage, proximité des transports, commerces, et écoles. Petite copropriété sans procédure en cours. Prix du bien : 225 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 573,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026. Score DPE : 289 kWhEP/m²/an. Score GES : 62 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260,00 € et 1 760,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.