Appartement à vendre à La Rochelle — Vue mer

Description

Quartier ‘Les Minimes’, résidence ‘Les Iles du Ponant’, environnement exceptionnel pour cet appartement T3 avec vue imprenable sur la Mer. Il se situe au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposition SUD – SUD / OUEST. Tout à proximité : plages, commerces, transports… Il se compose d’une entrée, séjour et cuisine exposés plein Sud, ouverts sur terrasse avec vue sur la mer. De nombreux rangements, 2 belles chambres donnant sur un balcon, salle de bains et wc indépendant. Possibilité de faire une 3ème chambre. Grand garage de 30m2 en sous-sol. Appartement loué jusqu’en Février 2028 1100€/mois hors charges. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 127 dont 51 lots d’habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 594 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,15 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 480 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an.