Appartement à vendre à Mimizan — Vue mer

Description

T2 Meublé avec Vue Océan à Mimizan Idéalement situé à seulement 50 mètres de la place centrale de Mimizan, ce charmant appartement T2 de 36 m², entièrement meublé, se trouve au dernier étage d’une résidence avec piscine extérieure. Vue panoramique • Appartement lumineux, exposé sud-ouest, offrant une magnifique vue sur l’océan. • Cuisine aménagée et équipée. • Chambre individuelle avec placard intégré. • Salle de bain équipée et WC séparé. • Place de parking privée et sécurisée en sous-sol. • Résidence construite en 2007 et bien entretenue. • Ravalement de façade récent. • Accès à une piscine extérieure. Loyer TTC annuel environ 5531 euros. Possibilité d’occupation personnelle 15 jours par an selon bail. 5% de rentabilité LMNP. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.