Appartement à vendre à Royan

Description

À 100 mètres de la plage de sable fin, des commerces (superette, boulangeries, pharmacie, presse, restaurants..) et du casino, station balnéaire recherchée de la côte atlantique, au cœur du quartier prisé de Pontaillac, au calme, au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée de beau standing avec ascenseur datant de 2024, très bel appartement de 76,05 m² Carrez avec ascenseur disposant d’une terrasse orientée sud avec vue dégagée et petit aperçu mer et en sous-sol, d’un garage avec électricité doté d’un branchement pour véhicule électrique et local à vélos commun. Fonctionnel et dans un état impeccable, il offre, entrée avec placard, salon très lumineux, chambre avec 2 placards aménagés et accès à la salle d’eau privative, toilettes avec lave-mains, cellier/buanderie, belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et la terrasse de 13,4 m². Prestations de qualité et décoration soignée. Alliant confort et modernité, l’espace est parfaitement pensé et permet de créer aisément, si souhaité, une seconde chambre en lieu et place de la salle à manger actuelle, tel que prévu sur le plan initial. Résidence de 44 lots, dont 19 appartements. DPE A (3%). Charges annuelles : 1 200 €. Taxe foncière : 850 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur (3%).