Appartement - Vue mer - Balaruc-les-Bains - Occitanie - France - VUE ETANG - ASCENSEUR - PROCHE THERMES - 1 pièce - NR chambres - 21 m² - BienAvecVue

Description

Ce charmant studio au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue à proximité des plages, commerces et des thermes. Il se compose comme suit : – Une entrée avec placard desservant sur un séjour, kitchenette équipée et aménagée – Un coin nuit avec deux lits simples, une salle d’eau avec wc – Un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur l’étang de Thau – De nombreux stationnements gratuits au pied de la résidence Après un rafraîchissement nécessaire, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied à terre, il saura répondre pleinement à vos attentes et exploiter tout son potentiel. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460,00 € et 670,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.