Appartement à vendre à Balaruc les bains — Vue mer

Description

Ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée de 41m² environ (33 + 8 de véranda) situé au pied des plages et à proximité des thermes. Ce bien se compose comme suit : – Un séjour lumineux et climatisé, cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda dans le prolongement de la pièce de vie vous offre une pièce supplémentaire et un confort optimal grâce à son double vitrage en aluminium – Une chambre avec placards – Une salle d’eau et wc séparé – Extérieur : Un double jardin de près de 40m² vous permettra de profiter des beaux jours et d’apprécier la vue exceptionnelle qu’il propose. On peut également la contempler depuis le séjour et la véranda – Le plus : Un garage en sous-sol de 17m² ! Largeur 2,40mètres au minimum allant jusqu’à 2,53mètres. – Prestations : Double vitrage aluminium, climatisation réversible, volets roulants etc.. Façades refaites en 2022. Prix du bien : 232 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026. Score DPE : 183 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.