Appartement - Vue mer - Banyuls-sur-Mer - Occitanie - France - APPARTEMENT T2 VUE MER - 2 pièces - 1 chambre - 44 m² - BienAvecVue

Description

Situé au 3eme étage dans une résidence sécurisée (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement de 44m2 alliant calme et luminosité. Idéalement agencé, il se compose de : – Un salon lumineux offrant une magnifique vue sur la mer – Une chambre spacieuse avec vue dégagée sur la montagne – Une cuisine fonctionnelle indépendante avec un cellier pour plus de rangement – Une salle de bain et un WC indépendant L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports à quelques minutes de la plage. De plus, il y a un accès gratuit à la piscine intérieure et au sauna dans le centre de thalasso à deux pas. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 280 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 245,00 € et 1 685,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.