Appartement à vendre à Le cap d agde

Description

À seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée avec gardien, dotée de trois courts de tennis et d’une belle piscine. Un cadre de vie idéal au bord de la mer. L’appartement bénéficie d’un rez-de-jardin privilégié, ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue sur les courts de tennis, équipée d’un store banne électrique pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L’intérieur : confort et praticité. Entrée avec rangements pratiques, pièce de vie lumineuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir, cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et un peu en retrait pour plus de tranquillité, espace cabine fermé, pouvant accueillir deux lits superposés (parfait pour enfants ou invités), l’espace se ferme pour avoir son intimité, chambre principale avec rangement encastré, salle de bain confortable, toilettes séparées. Une résidence recherchée : résidence calme, entretenue et sécurisée, habitée à l’année par plusieurs résidents permanents. Le ravalement de façade a été voté et sera intégralement payé par le propriétaire actuel. Un bien idéal pour vivre ou investir. L’appartement est loué régulièrement : un carnet d’adresses de locataires fidèles pourra être transmis à l’acquéreur souhaitant poursuivre cette activité. Secteur Richelieu, 300 m de la mer, piscine, 3 courts de tennis, résidence sécurisée avec gardien. CLASSE ENERGIE : D (217 kWh/m²/an). CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO₂/m²/an). La copropriété possède 200 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du code de la construction et de l’habitation. Cet ensemble est proposé au prix de 122 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).