Appartement - Vue mer - Le grau du roi - Occitanie - France - Appartement T3. + Loggia + Parking - 3 pièces - 2 chambres - 41 m² - Bien Avec Vue

Description

En résidence prisée du Grau du Roi. Au dernier étage avec ascenseur. Vue dégagée. Appartement T3 (2 chambres) d’une superficie 41 m2 (35.35m2 loi Carrez + 6m2 de loggia). Vendu meublé. Climatisé avec des équipements récents. Une place de parking privée pour completer ce bien. Immédiatement fonctionnel, décoration moderne sans travaux à prévoir. Idéal pour y vivre à l’année, pied à terre ou investissement locatif. Toutes les commodités sont sur place à moins de 5 minutes à pied ; la est plage à 500 m. Environnement de la résidence très agréable et paysagé. Au calme et sécurisée avec gardiens à l’année. Un achat judicieux a ne pas manquer. Prix du bien : 177 900,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 860 Charges prévisionnelles annuelles : 419,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 594.00 € et 804.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr