Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi — Vue mer

Description

Le Grau-du-Roi, Port-Camargue plage sud. À quelques pas du littoral, ce studio cabine de 23 m2 environ offre un cadre de vie résolument tourné vers l’eau. Situé dans une résidence recherchée et sécurisée, au 1er étage (sans ascenseur), ce joli bien saura vous séduire. Dès l’entrée, la cabine optimise parfaitement l’espace et permet d’accueillir confortablement famille ou invités. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un extérieur qui dévoile une vue à couper le souffle : un horizon infini où l’eau se confond avec le ciel, véritable tableau vivant qui accompagne chaque moment. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre tout le nécessaire pour un quotidien fluide. Enfin, une salle de bains avec wc complète ce bel ensemble à vivre. Une place de parking numérotée et privée est vendue avec ce lot. Volet électrique, climatisation réversible, VENDU NON MEUBLÉ. La mer à quelques enjambées, commerces et thalassothérapie proches. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement, ce studio cabine réunit emplacement d’exception, vue rare et ambiance marine. Une ambiance douce, un emplacement rêvé : la visite finira de vous convaincre. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 383,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.