Appartement - Vue mer - Le grau du roi - Occitanie - France - Appartement lumineux avec terrasse sans vis à vis et vue sur mer - 1 pièce - NR chambres - 20 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez cet agréable studio cabine, idéalement situé au cœur du Grau-du-Roi. Offrant une proximité immédiate avec la plage à 100 mètres et les commodités urbaines, cet espace est parfait pour profiter du charme balnéaire tout en étant connecté à la ville, idéal pied à terre ou investissement locatif. Situé au dernier étage d’une résidence, cet appartement baigné de lumière est une opportunité intéressante. Les espaces intérieurs, bien agencés, maximisent chaque mètre carré pour offrir un confort optimal, offrant ainsi un coin nuit avec un lit superposé, une salle d’eau et une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse avec vue sur la mer et sans aucun vis-à-vis. La terrasse couverte est un vrai plus pour profiter du climat. L’appartement est vendu entièrement meublé : meubles (lit, matelas, canapé, tables, chaises, meuble…), électroménager (télévision, machine à laver le linge, four, frigo, plaque de cuisson, micro-onde, cafetière, bouilloire…), vaisselles et tous les nécessaires à une location. Il peut donc être mis en location immédiatement sans frais supplémentaires. Résidence sécurisée et bien entretenue, la façade a été ravalée au début de l’année, donc aucun frais de copropriété à prévoir sur de très nombreuses années. Prix du bien : 109 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 498. Charges prévisionnelles annuelles : 790,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026. Score DPE : 254 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 565,00 € et 765,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.