Appartement à vendre à Le grau du roi — Vue mer

Description

Proche de la plage et des commerces. Très joli T3 (chambre et cabine fermée avec fenêtre) de 43 m2 environ avec sa grande terrasse de 8,50 m2 et sa place de parking privée. Situé au 1er étage (avec ascenseur) d’une copropriété recherchée, il se compose d’une entrée, d’une cabine fermée avec fenêtre, d’une salle de bains avec fenêtre, d’un WC séparé, d’une belle chambre, d’une généreuse pièce de vie donnant accès à une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une jolie vue sur le parc de la résidence. Une place de parking privée et numérotée complète ce bel ensemble à vivre. Plage et commerces à quelques enjambées, centre-ville à 10 mn à pied en longeant la promenade face à la mer. Idéal pour une vie à l’année ou un investissement locatif. Rare sur le marché, ce joli bien trouvera très vite son nouveau propriétaire. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 930,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.