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Appartement - Vue mer - Marseillan - Occitanie - France - MARSEILLAN PLAGE - DUPLEX T3 - VUE MER - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - 3 pièces - 2 chambres - 47 m² - BienAvecVue

200000 €
Vue mer
47
m².
3
pièces
2
chambres
MARSEILLAN PLAGE – DUPLEX T3 – VUE MER – PLACE DE PARKING PRIVATIVE – 3 pièces – 2 chambres – 47 m²
MARSEILLAN PLAGE – DUPLEX T3 – VUE MER – PLACE DE PARKING PRIVATIVE – 3 pièces – 2 chambres – 47 m²
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MARSEILLAN PLAGE – DUPLEX T3 – VUE MER – PLACE DE PARKING PRIVATIVE – 3 pièces – 2 chambres – 47 m²
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Description

À Marseillan-plage, à 300 mètres de la plage Robinson, appartement-duplex de type 3 de 47,96 m², situé au deuxième et dernier étage de la résidence très prisée ‘Les Sables d’Or’ avec une place de parking privative. En rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour agréable avec une loggia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer. Les + : secteur le plus calme de Marseillan-plage, résidence sécurisée, place de parking privative, forte rentabilité saisonnière, accès à la plage Robinson à pied, vue mer, proche des commerces et restaurants à pied, 6 couchages, terrasse de 21,64 m², vendu meublé. Charges de copropriété annuelles : 1 520 euros (eau froide incluse). Taxe foncière : 803 euros. Prix du bien : 200 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113. Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025. Score DPE : 233 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070,00 € et 1 490,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier
  • Parking

Localisation

Bsk Immobilier

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