Appartement à vendre à Marseillan — Vue mer

Description

À Marseillan-plage, à 300 mètres de la plage Robinso, appartement-duplex de type 3 de 47,96 m², situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée ‘Les sables d’Or’ avec une place de parking privative. En rez-de-chaussée, séjour agréable avec une logia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer. Secteur le plus calme de Marseillan-plage. Résidence sécurisée. Place de parking privative. Forte rentabilité saisonnière. Accès à la plage Robinson à pied. Vue mer. Proche des commerces et restaurants à pied. 6 couchages. Terrasse de 21,64 m². Vendu meublé. Charges de copropriété annuelle 1 520 euros (eau froide incluse). Taxe foncière 803 euros. Prix du bien : 180 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113. Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025. Score DPE : 233 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070,00 € et 1 490,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.