Appartement à vendre à Marseillan — Vue mer

Description

À Marseillan-plage, à 300 mètres de la plage Robinson, appartement-duplex de type 3 de 47,96 m², situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée ‘Les Sables d’Or’ avec une place de parking privative. En rez-de-chaussée, séjour agréable avec une loggia, cuisine équipée et indépendante, salle d’eau et WC. À l’étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec accès à la terrasse et vue mer. Secteur le plus calme de Marseillan-plage. Résidence sécurisée. Forte rentabilité saisonnière. Accès à la plage Robinson à pied. Vue mer. Proche des commerces et restaurants à pied. 6 couchages. Terrasse de 21,64 m². Vendu meublé. Charges de copropriété annuelles : 1 520 € (eau froide incluse). Taxe foncière : 803 €. Prix du bien : 200 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 113. Charges prévisionnelles annuelles : 1 520 €. Performances énergétiques : date du diagnostic : 27/10/2025. Score DPE : 233 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).