Appartement à vendre à Port-Vendres — Vue mer

Description

T4 NEUF DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER & GRANDE TERRASSE – PORT-VENDRES
Situé au coeur de la magnifique côte Vermeille, dans la résidence, découvrez cet appartement 4 pièces de 68,7 m² au dernier étage, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée.
Grâce à l’implantation privilégiée de la résidence, les terrasses offrent des vues dégagées vers la mer et le littoral de Collioure, créant un cadre panoramique, paisible et sans surchauffe.

DESCRIPTION
L’exposition permet de conserver une température intérieure plus fraîche en été, avec une lumière naturelle douce et agréable, sans surchauffe, tout en profitant de belles vues sur la mer.
Entrée avec rangement
Un séjour / cuisine spacieux de 26,4 m², lumineux, ouvert sur la Terrasse XL de 73,4 m²
3 chambres confortables avec placards intégrés, toutes les chambres accès sur l’extérieur, un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l’année
Une salle d’eau moderne de 6,3 m²
WC séparé
Surface privative : 142,1 m²
Surface habitable : 58,8 m²

EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE
Terrasse de 73,4 m², véritable prolongement du séjour
Vue dégagée avec ouverture vers la mer et environnement naturel

PRESTATIONS & CONFORT
Climatisation réversible toutes les pièces
Résidence sécurisée avec vidéophonie
Menuiseries aluminium avec double vitrage
Volets roulants électriques
Carrelage grand format
Salle d’eau équipée

ENVIRONNEMENT & LOCALISATION
Port-Vendres – Côte Vermeille
Un emplacement exceptionnel entre mer et montagne :
À 5 min de supermarché
À deux pas de l’arrêt de bus
À 8 min de la gare de Collioure
À 30 min de Perpignan
À 35 min de la frontière espagnole
Village authentique et dynamique
Port de plaisance, commerces, restaurants
Activités nautiques et nature à proximité

LES ATOUTS
Vue mer et environnement méditerranéen
Résidence pensée pour maximiser les perspectives sur la Méditerranée
Grande terrasse confortable avec vue mer à l’horizon, idéale pour profiter de beaux moments ensemble par beau temps.
Luminosité grâce aux baies vitrées
Plan optimisé sans perte d’espace
Résidence récente aux normes modernes
Secteur recherché de la côte Vermeille
Cadre de vie rare entre mer, port et nature
Un bien rare, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Prix : 619 000¤ TTC avec 1 Place Parking incluse
Frais de notaire OFFERTS
Remise exceptionnelle de 20 000¤ sur les T4 (prix affiché remisé, incluant la réduction de 20 000¤)
Livraison prévue : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr