Appartement à vendre à Vias — Vue mer

Description

APPARTEMENTS T2 et T3 NEUFS – VIAS
Entre mer Méditerranée, nature et centre-ville – Cadre de vie privilégié
La résidence offre un cadre de vie moderne, calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville de Vias.
Description
Lot B001 – Rez de jardin
Surface totale : 55,7 m²
Surface habitable : 46 m²
Terrasse : 9,7 m²
Séjour-cuisine lumineux de 26,6 m²
Chambre confortable de 13,50 m² accès direct à la terrasse
Salle d’eau
WC séparé
Atouts :
Luminosité + tranquillité
Belle terrasse pour vivre dedans/dehors
Parfait pour résidence secondaire bord de mer

Lot B103 (R+1) – Fonctionnel & lumineux
Surface totale : 55,7 m²
Surface habitable : 44,70 m²
Terrasse : 10,70 m²
Séjour-cuisine spacieux de 21,70 m²
Chambre confortable (11,50 m²)
Salle d’eau moderne
WC séparé
Atouts :
Distribution optimisée
Extérieur exploitable (repas, détente)
Idéal investissement locatif ou résidence principale

Lot B204 T3 (R+2) – Grand volume et extérieur exceptionnel – Vue dégagée & terrasse
Surface totale : 82,80 m²
Surface habitable : 65,30 m²
Terrasse : 17,50 m²
Grand séjour-cuisine lumineux de 31,40 m² ouvrant sur la terrasse exceptionnelle de 17,50 m² vue dégagée
Chambre (11,70 m²) accès direct à la terrasse
Salle d’eau avec WC

Lot B304 – T3 (R+3) : dernier étage, offrant un grand volume et une terrasse avec vue dégagée. Ce lot est identique au lot B204, mais situé à un étage supérieur.

Atouts :
Étage élevé = luminosité + tranquillité
Volume avec un grand séjour rare pour un T3
Grande terrasse (véritable pièce de vie extérieure)
Belle terrasse pour vivre dedans/dehors
Bien premium – idéale résidence principale ou haut rendement locatif

PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Cuisine équipée aménagée
Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage performant, carrelage grand format et finitions de qualité
Climatisation réversible dans le séjour
Salle d’eau Italienne
Domotique (pilotage volets, éclairage via smartphone)
Appartements lumineux
Grandes Terrasses, Dernier étage
Placards aménagés

Quartier résidentiel calme
Cœur d’îlot central entièrement végétalisé
Espaces paysagers, parc arboré et cheminements doux
Architecture contemporaine et élégante
Norme RE2020 (performance énergétique optimale)
Faibles charges énergétiques
Excellent rapport qualité / prix
Secteur recherché (proximité mer)
Forte demande locative (zone littorale)
Cadre de vie qualitatif (nature + commodités)
Programme neuf = frais réduits + garanties constructeur
Résidence sécurisée avec stationnements privatifs
Un environnement conçu comme un véritable havre de paix végétalisé

EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PIED OU À QUELQUES MINUTES
Commerces de proximité : 600 m
Pôle médical : au pied de la résidence
Écoles : 700 m
Bus : 100 m
Gare TER Vias : 3 min
Aéroport Béziers : 7 min
Plages (Vias-Plage) : quelques minutes
Autoroutes A9 / A75 : 10 min
Un emplacement stratégique entre Béziers et Agde, au cœur d’un environnement méditerranéen recherché.

Prix :
Lot B001 : 160 900¤ TTC avec 1 Double Parking inclus
Lot B103 : 168 900¤ TTC avec 1 Parking inclus
Lot B204 : 225 900¤ TTC avec Double Parkings inclus
Lot B304 : 230 900¤ TTC avec 1 Parking et 1 Garage inclus
Frais de notaire réduits / Pas de frais d’agence
Livraison : 4ème trimestre 2027
Visuel d’ambiance non contractuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr