Appartement à vendre à Les sables d olonne

Description

Magnifique appartement de 155 m² avec un garage de 65 m², niché au 1er étage d’un édifice historique datant de 1900. Cet appartement possède une vue mer et un ascenseur. Situé dans un cadre exceptionnel, il est l’alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Doté de 4 pièces, l’agencement intérieur offre une ambiance conviviale avec des finitions de qualité. L’extérieur vous ravira avec ses 3 balcons et son grand garage donnant accès directement à l’appartement. Proche de tous les commerces, ce bien vous séduira par son emplacement idéal sur le remblai. Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024. Score DPE : 230 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3990,00 € et 5470,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.