Appartement à vendre à Saint gilles croix de vie — Vue mer

Description

Au dernier étage, face à l’océan, découvrez ce T3 offrant une vue mer et corniche sans compromis, tout en étant préservé des contraintes du front de mer. Vous profitez ici pleinement du spectacle de l’Atlantique, à l’abri des vents dominants grâce à une situation privilégiée. Un bien qui réunit les critères les plus recherchés : dernier étage (aucun voisin au-dessus), vue mer et corniche, appartement traversant, lumineux toute la journée, rénovation complète en 2018, vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer, cave et place de parking, plage, commerces et centre-ville accessibles à pied. À noter : résidence sans ascenseur. Dès l’entrée, les atouts sont immédiats : une luminosité remarquable grâce à la configuration traversante, une vue mer omniprésente, un appartement fonctionnel, chaleureux et sans travaux. Il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une loggia fermée permettant de profiter de la vue toute l’année, deux chambres, une salle d’eau moderne, des toilettes, un balcon. Copropriété : 68 lots – aucune procédure en cours. Charges : environ 220 € / trimestre. Informations complémentaires : conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Prix du bien : 239 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 €. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026. Score DPE : 220 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.