Appartement à vendre à Saint hilaire de riez

Description

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement de 52 m² (hors mezzanine) idéalement situé sur la Corniche d’Or, à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement prisé, à deux pas du littoral. Cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre une vue latérale sur la mer, pour profiter pleinement de l’ambiance côtière tout au long de l’année. Il se compose : d’une belle pièce de vie conviviale ouvrant sur un grand balcon de 9 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, une chambre, une salle d’eau, WC séparé. Une spacieuse mezzanine de 26 m² offrant de multiples possibilités : coin nuit supplémentaire, bureau, espace détente ou rangements selon vos besoins. Les plus : Emplacement recherché sur la Corniche d’Or. Vue mer latérale. Grande mezzanine. Balcon de 9 m² exposé idéalement. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix du bien : 155 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 116. Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025. Score DPE : 399 kWhEP/m²/an. Score GES : 12 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740,00 € et 1 070,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.