Appartement à vendre à Agay — Vue mer

Description

Studio avec terrasse + parking couvert – Cap Estérel – LE HAMEAU – Allée de l’Horizon ? Agay
Situé dans le prestigieux domaine de Cap Esterel, à Agay, ce charmant studio de 22,70 m² au 2ème étage, représente une belle opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Il se compose d’un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal et offrant une agréable vue dégagée sur les jardins du domaine, les Roches Rouges et la mer.
Le bien est vendu libre de tout contrat de gestion, vous laissant toute liberté quant à son usage. Un emplacement de parking complète le bien.
Le domaine, niché entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, propose un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux équipements : cinq piscines, un parcours de golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à quelques pas.
Un véritable havre de paix dans un environnement sécurisé et prisé.
Les charges comprennent l’eau et l’électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l’entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale?) ainsi que le contrat de syndic.
Les charges englobent aussi l’entretien du domaine :
Animations (d’avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
Entretien des voiries, de l’éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
Service de sécurité 365 jours/365,
Petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local.