Appartement à vendre à Agay — Vue mer

Description

Superbe appartement deux pièces traversant situé au deuxième et dernier étage d’un quartier calme et dominant du hameau de Cap Esterel. Très belle terrasse couverte avec une vue magnifique sur la mer et sur l’île d’or et jusqu’à la baie de Saint-Tropez. Parking privé en sous-sol. Possibilité de gestion locative en LMNP.

Le village club de Cap Esterel est le plus grand village de vacances privé et piétonnier incluant un golf 9 trous, 5 piscines, tennis, SPA, VTT, tir à l’arc, mini-golf, animations pour les enfants et adultes. Lieu de vacances idéal pour toute la famille, tout est à disposition dans le village : restaurants, commerces, boutiques, petit supermarché, laverie et services.

Son environnement dans la magnifique baie d’Agay est exceptionnel, il est situé entre la mer et le Massif de l’Esterel. Les promenades découvertes et les nombreuses plages raviront tous les amateurs de nature et découverte.

Nombreuses activités disponibles dont certaines payantes : golf 9 trous, tennis, VTT, mini-golf, école de cirque. Clubs enfants et ados (de 3 mois à 17 ans). Petit train gratuit pour accéder aux plages et se déplacer dans le village.

Accès aux espaces aquatiques inclus dans le prix pour les propriétaires : 1 piscine chauffée d’avril à novembre. Bassins de jeux avec piscine à vagues, jacuzzi, plongeoir, grand toboggan ouvert de mai à septembre. 2 piscines au hameau : l’une avec petit toboggan pour enfants et l’autre avec pataugeoire pour les plus petits. Spectacles et concerts en soirée (la plupart gratuits).

CHARGES DE COPROPRIÉTÉ
Les charges de copropriété à Cap Esterel comprennent l’entretien de l’immeuble et de ses espaces verts, l’accès gratuit pour les propriétaires aux 5 piscines dont une chauffée, la navette qui emmène à la plage, les activités sportives comme le step, la gymnastique, les tournois de ping-pong, etc., les spectacles du soir, les consommations EDF, eau froide et chaude de l’appartement (pas d’abonnements EDF ni Veolia eau), le gardiennage 7/7 24/24 toute l’année. Tarifs réduits pour le parcours 9 trous de golf, les tennis, l’école de cirque, etc.

GESTION LOCATIVE SAISONNIÈRE
Vous pouvez louer l’appartement pour les vacances, avec la formule fiscale du LMNP qui permet de payer zéro impôts par le biais des amortissements comptables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr