Appartement à vendre à Agay — Vue mer

Description

Très belle opportunité pour ce studio Climatisé de 23.10 m²

Studio relooké avec terrasse et vue mer imprenable. Idéalement situé au rez-de-chaussée, proche de la place principale et début de la rue des Commerces, ce studio de 23.10 m², entièrement relooké et climatisé, vous accueille dans un cadre calme et apaisant, avec une vue à couper le souffle sur les jardins et la mer.

À l’extérieur, une terrasse de 7.95 m² prolonge l’espace de vie : idéale pour les petits-déjeuners, les apéros ou simplement contempler le panorama.

À l’intérieur, l’espace a été intelligemment optimisé pour offrir quatre couchages confortables.

Libre de gestion – idéal pied à terre ou investissement locatif. Domaine d’exception entre la mer et l’Esterel – 5 piscines – 1 golf – tennis et padel, Commerces et restaurants.

Les charges comprennent l’eau et l’électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l’entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (ascenseur, extincteurs, nettoyage, maintenance générale…) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n’est pas tout ! Les charges englobent aussi l’entretien du domaine :
– animations (d’avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
– l’entretien des voiries, de l’éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
– le service de sécurité 365 jours/365,
– et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau – une vraie touche de charme local.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »