Appartement à vendre à Antibes — Vue mer

Description

Emplacement exceptionnel aux portes du vieil Antibes, de ses remparts et de son marché couvert pour ce charmant 2 pièces de 32 m², vendu MEUBLÉ, au sein de la résidence de tourisme Port Prestige. Piscines, jacuzzi, réception avec service laverie, caméras de vidéo-surveillance, tout est pensé pour préserver la sérénité des lieux et offrir un cadre des plus confortables. L’appartement, entièrement CLIMATISÉ, se compose comme suit : entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipé, chambre, salle de bain, WC séparé. Vous serez séduit par sa profonde terrasse, au calme, avec vue dégagée sur la palmeraie de la résidence et les montagnes niçoises en arrière-plan. Fibre et double vitrage. Le bien est vendu avec une PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol fermé et sécurisé. La gare se trouve à 5 minutes à pied, et la plage des Sablettes à quelques encablures. Bail commercial arrivant à terme au 31/10/2029. Loyers annuels perçus : 9 350 € Charges courantes supportées par la résidence hôtelière. Seules les provisions pour travaux et fonds ALUR sont à la charge du propriétaire. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720,00 € et 1 020,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.