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Appartement - Vue mer - Cannes - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - APPARTEMENT 107M² - 3 CHAMBRES - PARKING - CARRE D'OR - 4 pièces - 3 chambres - 107 m² - BienAvecVue

4000000 €
Vue mer
107
m².
4
pièces
3
chambres
CANNES CROISETTE – VUE MER PANORAMIQUE – APPARTEMENT 107M² – 3 CHAMBRES – PARKING – CARRE D’OR – 4 pièces – 3 chambres – 107 m²
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CANNES CROISETTE – VUE MER PANORAMIQUE – APPARTEMENT 107M² – 3 CHAMBRES – PARKING – CARRE D’OR – 4 pièces – 3 chambres – 107 m²
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Description

CANNES CROISETTE – VUE MER PANORAMIQUE – APPARTEMENT 107M² – 3 CHAMBRES – PARKING – CARRÉ D’OR Idéalement situé sur la mythique Croisette au cœur du Carré d’Or, cet appartement climatisé de 107 m², en étage élevé, offre une vue panoramique exceptionnelle sur toute la baie de Cannes. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d’une luminosité remarquable et de prestations haut de gamme au sein d’une résidence de prestige avec gardien et parties communes luxueuses. Il se compose comme suit : • un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse face à la baie de Cannes • 3 chambres avec leur propre salle de douche et dressing • un WC indépendant • Un parking – cave À pied des plages, commerces, restaurants, ce bien rare permet d’admirer les feux d’artifice époustouflant depuis la terrasse et constitue une opportunité idéale en résidence de prestige ou en investissement locatif hautement recherché, notamment pour les congrès internationaux. Un bien unique et exceptionnel, à l’une des adresses les plus emblématiques de Cannes. Taxe foncière : 2 250€ Charges : environ 300€ /mois Prix du bien : 4 000 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Terrasse
  • Parking
  • Cave / Cellier

Localisation

Bsk Immobilier

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