Appartement - Vue mer - Cannes - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - APPARTEMENT 2 PIECES PLAGE ET MER EN FACE, ACCÈS IMMÉDIAT - 2 pièces - 1 chambre - 48 m² - BienAvecVue

Description

Pour les passionnés de baignade en mer – plage en face, accès immédiat. À vendre : superbe 2 pièces de 49 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue mer dégagée et un environnement privilégié. Cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une double ouverture sur l’extérieur : une entrée avec dressing, une chambre confortable, une salle d’eau fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse d’environ 14 m², idéale pour les repas face à la mer. Un stationnement privatif complète ce bien. Appartement parfaitement agencé, baigné de lumière et bénéficiant d’une exposition idéale. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement locatif attractif. Prix du bien : 450 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2024. Score DPE : 188 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1056,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.