Appartement - Vue mer - Cannes - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - CANNES STANISLAS - APPARTEMENT 2 PIECES 61M² - VUE MER PANORAMIQUE - 5 MIN CENTRE VILLE - 2 pièces - 1 chambre - 61 m² - BienAvecVue

Description

CANNES STANISLAS – APPARTEMENT 2 PIECES 61M² – VUE MER PANORAMIQUE – 5 MIN CENTRE VILLE Très bel appartement de 2 pièces – 61 m², situé au sein d’un ancien palais emblématique de Cannes, dans un environnement calme avec parc arboré et gardien. Les points forts : • Vue mer panoramique exceptionnelle sur tout Cannes (Palm Beach – Îles de Lérins – Le Suquet – Massif de l’Estérel) • Très belle luminosité grâce à une position dominante • Superbe hauteur sous plafond • Situé dans une résidence de caractère avec parc • Possibilité de créer une 2eme chambre • Cave incluse • Nombreux stationnements possible dans la résidence Emplacement recherché : • À 5 minutes à pied du centre-ville et du marché Forville, supermarché en face de la résidence • Juste en face de la célèbre école privée Stanislas (de la maternelle aux classes préparatoires) • 500m du Parc Naturel de la Croix de Gardes Idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre à Cannes ou une petite famille souhaitant être proche du centre et des écoles tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel avec vue mer. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Charges : 3 500€ / an incluant eau chaude et chauffage. À noter : – Possibilité d’acquérir un studio indépendant sur le même étage (9 m²) pour 90 000 € en supplément – Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément (50 000 €) —————————- CANNES STANISLAS – 2-ROOM APARTMENT 61 m² – PANORAMIC SEA VIEW – 5 MIN FROM CITY CENTER Bel appartement de 1 chambre (2 pièces) – 61 m², situé dans un ancien palais emblématique de Cannes, dans un environnement calme avec parc arboré et gardien. Caractéristiques principales : – Vue mer panoramique exceptionnelle sur tout Cannes (Palm Beach – Îles de Lérins – Le Suquet – Massif de l’Estérel) – Excellente luminosité naturelle grâce à une position dominante – Hauts plafonds – Situé dans une résidence de caractère avec parc – Possibilité de créer une seconde chambre – Cave incluse – Nombreux stationnements disponibles dans la résidence Localisation : 5 minutes à pied du centre-ville et du marché Forville, avec un supermarché directement en face de la résidence Juste en face de la célèbre école privée Stanislas (de la maternelle aux classes préparatoires) 500 m du Parc Naturel de la Croix-des-Gardes Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Cannes ou une petite famille souhaitant vivre proche du centre-ville et des écoles tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel avec vue mer. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Charges annuelles : 3 500 € (incluant eau chaude et chauffage). À noter : – Possibilité d’acquérir un studio indépendant sur le même étage (9 m²) pour 90 000 € en supplément – Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol pour 50 000 € en supplément Prix du bien : 708 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900,00 € et 1 270,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.