Appartement - Vue mer - Cannes - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - SOUS OFFRE- CO- EXCLUSIVITE - CANNES - CROIX DES GARDES - 132 M² - 4 PIECES - VUE MER - CALME - PISCINE - PARKING - 4 pièces - 3 chambres - 132 m² - BienAvecVue

Description

SOUS OFFRE – CANNES – CROIX DES GARDES – 132 M² – 4 PIECES – VUE MER – CALME – PISCINE – PARKING Appartement de 132m² au sein de la résidence la plus luxueuse de la Croix des Gardes avec gardien, piscine et parc, à seulement 10 minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en voiture de la Croisette et du Palais des festivals. Comme une maison, vous n’aurez pas de voisin au dessus ni en dessous de votre appartement. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de grande qualité, l’appartement vendu meublé se compose comme suit : – Une grande pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière avec une magnifique vue mer et Iles de Lérins – Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce principale – Une suite parentale vue mer avec dressing, baignoire balnéo, douche et WC – Une autre chambre vue mer avec rangement – Une 3eme chambre / bureau – Une salle de douche avec double vasque – Un WC indépendant avec lave main – Une grande buanderie. En complément, vous bénéficierez d’une place de parking couverte avec un accès direct et privé depuis votre appartement. Au calme absolu et sans vis à vis, l’appartement a été conçu afin d’offrir à ses occupants une superbe vue mer et Iles de Lérins depuis toutes les pièces ce qui en fait un bien d’exception. Notez également que l’appartement est entièrement climatisé via le système interne de la résidence pour un confort optimal. Charges annuelles : 13 500€ Taxe foncière : 2572€ Pour vous détendre, vous pourrez profiter du magnifique parc parfaitement entretenu ainsi que de la piscine. Appartement vendu meublé. ——- EXCLUSIVE – CANNES – CROIX DES GARDES – 132 M² – 4 ROOMS – SEA VIEW – QUIET – POOL – PARKING Appartement de 132 m² au sein de la résidence la plus luxueuse de Croix des Gardes, avec gardien, piscine et parc. Le bien est situé à 10 minutes à pied de la plage et à moins de 10 minutes en voiture de la Croisette et du Palais des Festivals. Comme une maison, il n’y a pas de voisins au-dessus ni en dessous. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, l’appartement comprend : – Un grand espace de vie de plus de 60m², baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la mer et les Iles de Lérins. – Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon. – Une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo, douche et WC. – Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés. – Une salle de douche. – Un WC séparé avec lavabo. – Une grande buanderie. De plus, vous bénéficierez d’une place de parking couverte avec accès direct et privé depuis l’appartement. Situé dans un calme absolu sans vis-à-vis, l’appartement offre une vue exceptionnelle sur la mer et les Iles de Lérins depuis toutes les pièces. Il est également entièrement climatisé via le système interne de la résidence pour un confort optimal. Charges annuelles : 13 500€ Taxe foncière : 2572€ Pour la détente, vous pourrez profiter du parc parfaitement entretenu et de la piscine. Appartement vendu meublé. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 14 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1711.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.