Appartement à vendre à Cannes — Vue mer

Description

Appartement 2 pièces 61m² – Vue mer panoramique – Situé au sein d’un ancien palais emblématique, dans un environnement calme avec parc arboré et gardien. Points forts : Vue mer panoramique exceptionnelle sur tout Cannes (Palm Beach – Îles de Lérins – Le Suquet – Massif de l’Estérel) Très belle luminosité grâce à une position dominante Superbe hauteur sous plafond Situé dans une résidence de caractère avec parc Possibilité de créer une 2ème chambre Cave incluse Nombreux stationnements possible dans la résidence Emplacement recherché : À 5 minutes à pied du centre-ville et du marché Forville, supermarché en face de la résidence Juste en face de la célèbre école privée Stanislas (de la maternelle aux classes préparatoires) 500m du Parc Naturel de la Croix de Gardes Charges : 3 500€ / an incluant eau chaude et chauffage. Possibilité d’acquérir un studio indépendant sur le même étage (9 m²) pour 90 000 € en supplément Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément (50 000 €) Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. A noter : Pas de procédure en cours en copropriété. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix du bien : 708 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.