Appartement à vendre à Cannes — Vue mer

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES – 53M² – TERRASSE 12M² – VUE MER ET PALAIS DES FESTIVALS – PARKING Appartement entièrement refait à neuf. En étage élevé, emplacement exceptionnel sur la Croisette, juste en face du Palais des festivals pour assister depuis la terrasse à la montée des marches durant le Festival international du Film. Traversant, lumineux et refait à neuf avec des matériaux de qualité, l’appartement se compose comme suit : – Une pièce de vie d’environ 30m² avec cuisine US qui ouvre sur une très belle terrasse de 12m² avec une magnifique vue mer / iles de Lérins / Palais des Festivals / Suquet. – Une chambre de 12.5m² avec vue sur l’Eglise Notre Dame de Bon Voyage – Une spacieuse salle de douche avec WC – Un WC invité – Un parking en sous sol Tous les commerces, restaurants et plages se trouvent à proximité immédiate ce qui en fait le bien idéal pour un pied à terre à Cannes. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.