Appartement à vendre à Cannes — Vue mer

Description

À Cannes, dans le secteur de la Croix-des-Gardes, cet appartement de vacances rénové de 27,09 m² bénéficie d’une terrasse de 7,10 m² et d’un jardin privatif de 9 m². Situé en rez-de-jardin, il propose un extérieur directement accessible depuis le séjour. Il comprend un séjour avec cuisine de 13,63 m², une chambre de 8,46 m², une salle de douche de 2,16 m², des toilettes séparées de 0,76 m² et un dégagement de 2,08 m². Le diagnostic du logement mentionne une pompe à chaleur air/air individuelle avec appoint électrique, un chauffe-eau électrique individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes et une ventilation simple flux. La résidence de vacances dispose d’une piscine en copropriété à débordement, d’un court de tennis, d’espaces de sport, d’aires de jeux et d’une conciergerie. La plage et le parc de la Croix-des-Gardes font partie des points d’intérêt du secteur, avec les commerces, la gare et le centre de Cannes. Disponible immédiatement. Prix de vente : 253 800 €, comprenant une place de stationnement. Plan exact du logement joint à l’annonce. Bien soumis au statut de la copropriété. Provision appelée pour avril à juin 2026 : 419,94 € pour l’appartement et le parking, dont 19,77 € de fonds travaux. DPE : D (199 kWh/m²/an) ; GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 370 à 580 €, prix des énergies de référence 2021, selon le diagnostic du 6 juin 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les distances de proximité sont indicatives depuis l’accès de la résidence et varient selon le parcours. La gare renseignée est la gare de Cannes (TER/TGV) ; l’aéroport renseigné est Nice Côte d’Azur.