Appartement à vendre à Cannes — Vue mer

Description

À Cannes, dans le secteur de la Croix-des-Gardes, cet appartement de vacances rénové de 26,90 m² se prolonge par une terrasse de 7,20 m² et un jardin privatif de 11 m². Les photographies réelles montrent la vue sur le jardin depuis la terrasse. Situé en rez-de-jardin, il offre un extérieur pour profiter du climat méditerranéen. Il comprend un séjour avec cuisine de 13,55 m², une chambre de 8,46 m², une salle de douche de 2,15 m², des toilettes séparées de 0,64 m² et un dégagement de 2,10 m². Le diagnostic du logement mentionne une pompe à chaleur air/air individuelle, un appoint électrique et un chauffe-eau électrique individuel. La résidence de vacances dispose d’une piscine en copropriété à débordement, d’un court de tennis, d’espaces de sport, d’aires de jeux et d’une conciergerie. La plage et le parc de la Croix-des-Gardes font partie des points d’intérêt du secteur ; le centre de Cannes, sa gare et ses commerces complètent cet environnement. Bien soumis au statut de la copropriété. Provision appelée pour avril à juin 2026 : 428,97 € pour l’appartement et le parking, dont 20,22 € de fonds travaux. Prix de vente : 205 200 €, comprenant une place de stationnement. DPE : D (187 kWh/m²/an) ; GES : A (5 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 360 à 570 €, prix des énergies de référence 2021, selon le diagnostic du 6 juin 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les distances de proximité sont indicatives depuis l’accès de la résidence et varient selon le parcours. La gare renseignée est la gare de Cannes (TER/TGV) ; l’aéroport renseigné est Nice Côte d’Azur. Appartement actuellement sous option : disponibilité à confirmer avant tout engagement.