Appartement à vendre à Cannes — Vue mer

Description

À Cannes, dans le secteur de la Croix-des-Gardes, cet appartement de vacances rénové de 26,72 m² dispose d’une terrasse de 7,30 m² et d’un jardin privatif de 11 m². Son emplacement en rez-de-jardin offre un accès direct à cet extérieur. Il comprend un séjour avec cuisine de 13,40 m², un espace chambre de 5,77 m², une salle de bains avec toilettes de 4,06 m² et un dégagement de 3,49 m². Le diagnostic du logement mentionne une pompe à chaleur air/air individuelle avec appoint électrique, un chauffe-eau électrique individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes et une ventilation simple flux. La résidence de vacances propose une piscine en copropriété à débordement, un court de tennis, des espaces de sport, des aires de jeux et une conciergerie. La plage et le parc de la Croix-des-Gardes font partie des points d’intérêt du secteur, avec les commerces, la gare et le centre de Cannes. Disponible immédiatement. Prix de vente : 253 800 €, comprenant une place de stationnement. Plan exact du logement joint à l’annonce. Bien soumis au statut de la copropriété. Provision appelée pour avril à juin 2026 : 422,19 € pour l’appartement et le parking, dont 19,88 € de fonds travaux. DPE : D (244 kWh/m²/an) ; GES : B (7 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 450 à 660 €, prix des énergies de référence 2021, selon le diagnostic du 12 juin 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les distances de proximité sont indicatives depuis l’accès de la résidence et varient selon le parcours. La gare renseignée est la gare de Cannes (TER/TGV) ; l’aéroport renseigné est Nice Côte d’Azur.