Appartement à vendre à Carry le rouet — Vue mer

Description

**CARRY-LE-ROUET – FRONT DE MER – SPLENDIDE VUE MER – TERRASSE 70 m²** À quelques pas de la plage du Rouet, découvrez ce superbe **T3 de 89 m²**, situé dans une résidence entièrement sécurisée, au cœur d’un secteur calme et particulièrement recherché. **Son atout majeur : une splendide vue sur la Méditerranée, sans aucun vis-à-vis.** La pièce de vie de près de **45 m²**, avec cuisine contemporaine entièrement équipée, s’ouvre directement sur une **exceptionnelle terrasse de près de 70 m²**. Entièrement neuve, elle bénéficie d’un revêtement en **bambou haut de gamme**, d’une cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur face à la mer. L’espace nuit comprend **2 chambres sans vis-à-vis**, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dressing/buanderie. **Les + :** * 89 m² habitables * Splendide vue mer * Terrasse neuve d’environ 70 m² en bambou haut de gamme * Aucun vis-à-vis dans l’appartement * Pièce de vie de près de 45 m² * Climatisation réversible neuve * Grand cellier privatif d’environ 8 m² * Cave * 2 stationnements privatifs * Résidence entièrement sécurisée * Ravalement de façade réalisé en 2025 * Principaux travaux de copropriété déjà financés * Secteur calme et très recherché * Plage et commerces à proximité immédiate **Un appartement rare par son emplacement, sa vue mer, son absence totale de vis-à-vis et la qualité de ses extérieurs.** Cette annonce vous est présentée. Prix du bien : 736 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 2 467,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.