Appartement à vendre à Cassis — Vue mer

Description

Sur les hauteurs de Cassis, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest de 67 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec une grande piscine. Depuis le séjour et la terrasse, vue dégagée sur la végétation méditerranéenne et les jardins de la résidence, dans un environnement calme et privilégié. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec accès direct à une terrasse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec un balcon, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies. La cuisine peut notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie, conviviale. Possibilité de stationner dans la résidence. Ses principaux atouts : une double exposition Est/Ouest qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et surtout une belle piscine dans la résidence. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau, l’entretien des espaces verts des parties communes et de la piscine. Un appartement agréable au fort potentiel, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie un peu en retrait de l’agitation du bord de mer. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 3 016,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025. Score DPE : 125 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840,00 € et 1 170,00 € par an. Prix du bien : 336 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.