Appartement à vendre à Cassis

Description

Appartement d’exception avec vue panoramique et piscine. Nichée sur les hauteurs prisées, à seulement 10 minutes des plages, au sein d’une résidence sécurisée de standing avec piscine, cette propriété rare offre un art de vivre alliant raffinement, sérénité et panorama d’exception. Situé au 1er étage, cet élégant appartement 2 pièces, exposé plein Est, développe une surface de 67,52 m² habitables (76,68 m² de surface de plancher). Il bénéficie d’une vue panoramique remarquable, invitant à la contemplation dans un environnement calme et préservé. Une place de stationnement extérieure vient parfaire ce bien. L’espace intérieur se distingue par une distribution harmonieuse et des volumes confortables. Il se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de réception chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou se détendre face au paysage. Les charges de copropriété, d’un montant de 3 016 € par an, incluent l’eau, l’entretien des espaces communs et paysagers, l’électricité des parties communes ainsi que les charges liées à la piscine de la résidence. L’électricité de l’appartement est à part. La copropriété est parfaitement tenue et à jour. Les diagnostics réglementaires, dont le DPE, sont valides et favorables. L’appartement nécessite quelques travaux, offrant l’opportunité de le sublimer selon vos envies. Le bien sera libre de toute occupation lors de la vente. Prix du bien : 346 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 3 016,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025. Score DPE : 125 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.